Si votre maison dispose d’un grand garage dont vous n’avez plus l’utilité, vous pouvez facilement transformer ce garage en cuisine. Cette rénovation est de plus en plus populaire parce que l’utilisation de votre garage est beaucoup plus abordable que la construction d’une extension à la maison.
Mais, comme tout projet d’amélioration d’un habitat, il est aussi important de bien planifier celui-ci. Une bonne planification est essentielle pour créer une pièce qui fonctionne bien et s’intègre à la structure d’origine. Elle garantit que votre nouvelle cuisine soit également fonctionnelle et confortable pour vos usages. Transformer un garage en cuisine augmente également la valeur vénale de votre bien. Alors pourquoi ne pas investir 10000 euros, ou plus, dans ce projet, et faire un paris dans l’avenir ?
Sommaire
Une conversion de garage en cuisine nécessite-t-elle une autorisation de construction ?
Vous devrez d’abord consulter un architecte pour effectuer une étude de faisabilité qui déterminera s’il est même possible d’utiliser l’espace du garage. Pour une conversion de garage de base en espace habitable, vous aurez besoin d’un accord de construction, car le garage n’est pas considéré comme un espace habitable. Les salles de bain sont autorisées si elles respectent les règles, mais vous ne pouvez pas mettre une cuisine et une buanderie dans une conversion de base.
Tous les travaux à effectuer pour transformer votre garage en cuisine doivent également être réalisés conformément aux normes établies par le code du bâtiment. Du coup, lorsque vous décidez de le transformer en une cuisine, vous devrez faire une demande de permis de construire. C’est aussi le cas si vous prévoyez de construire un garage de plus de 20m².
Par contre, vous n’aurez pas besoin d’autorisation si vous n’effectuez aucun changement structurel externe, ou si votre logement a déjà la plomberie connectée au niveau du garage.
Planifier tôt le chauffage, la plomberie, la ventilation et l’électricité
Passer du garage à la cuisine vous permet de créer une immense étendue ouverte parfaite pour recevoir. Rappelez-vous cependant que pour l’approbation des règlements de construction, l’espace qui était auparavant le garage devra se conformer à des critères plus stricts d’étanchéité à l’humidité.
Pour cela, afin d’assurer la meilleure fonctionnalité du nouvel espace, il est important de planifier soigneusement votre chauffage, votre éclairage, votre ventilation et votre électricité. Vous pouvez opter pour un chauffage par le sol pour économiser de l’espace mural, ou vous pouvez étendre le système de chauffage central existant (mais assurez-vous qu’un ingénieur calcule les besoins en BTU et la capacité de la chaudière existante).
Prévoyez également des approvisionnements en eau chaude et froide si vous prévoyez d’installer un lavabo. Avec l’éclairage et l’électricité, il est important de prévoir soigneusement les tâches à effectuer pour éviter d’avoir à ajouter des câbles, des prises et des lumières à une date ultérieure.
La ventilation est un autre problème clé. Les fenêtres ouvrantes, équipées de ventilateurs à ruissellement, suffiront dans la plupart des cas, mais pour mieux faire, vous aurez besoin d’un ventilateur d’extraction suffisamment puissant pour gérer l’accumulation d’humidité.
Ne vous lancer pas tête baissée dans ce type de travaux : l’électricité ou la plomberie ne s’improvisent pas. Utilisez les nombreuses ressources à votre disposition sur le web. En cherchant un peu sur le web, via une recherche Google, on peut trouver ce type de blog do it yourself très utiles, généralement tenus par des amateurs et/ou passionnés, avec de nombreux tutos. Un courtier en travaux peut également vous aider à trouver le meilleur artisan au meilleur prix.
Repenser l’aménagement de votre maison
Selon la quantité d’espace avec laquelle vous devez travailler, il se peut que vous puissiez transformer votre garage en une belle cuisine pour les membres de la famille et les invités.
La conversion de votre garage en annexe vous permettra de fournir un espace de vie séparé sans déconnecter votre nouvelle création du reste de la maison. Mais assurez-vous que la nouvelle cuisine soit accessible par la salle à manger.
Contrôler les mesures pour l’isolation
Les garages ne sont pas destinés à être confortables. Sans isolation, ils sont chauds en été et froids en hiver. Si les murs de votre garage offrent déjà une isolation, vous êtes en avance sur le jeu. Sinon, vous devrez équiper les murs d’une ossature à colombages avec une isolation entre les deux (par exemple). De plus, vous devez vous demander si votre système CVC peut gérer l’espace supplémentaire. Sinon, vous devrez installer un autre système.
Alternativement, vous pouvez installer des plinthes chauffantes, des climatiseurs de fenêtre, un plancher chauffant par rayonnement et même des radiateurs/climatiseurs mini-split. Ce nouvel espace de cuisine doit être aussi confortable que possible, quelle que soit la période de l’année.
Trouver un constructeur en bâtiment fiable
Il est très important de trouver un constructeur en qui vous pouvez avoir confiance. Contactez quelques constructeurs et demandez-leur de vous fournir un devis détaillé. Assurez-vous que tout ce que vous demandez a été cité, afin de pouvoir comparer les citations à l’identique. Appelez au moins 3 références pour chaque constructeur que vous envisagez. La clé est de travailler avec le bon architecte, entrepreneur, électricien, etc. Ces experts savent tout sur les codes du bâtiment, les normes de sécurité et votre type de projet de bout en bout. Les professionnels doivent comprendre ce qui fonctionnera et ne fonctionnera pas pour vous en gardant à cœur vos meilleurs intérêts.
Les recommandations personnelles des amis et de la famille peuvent avoir un taux de fiabilité plus élevé, mais ne vous fiez pas uniquement à cela. Faites vos devoirs ! Et rappelez-vous, le devis le moins cher n’est pas toujours le meilleur devis, ne supposez pas non plus que les devis les plus chers vous fourniront le meilleur produit.
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