Le besoin d’espace est un besoin qui peut augmenter du jour au lendemain. Il n’est pas rare de remarquer que l’espace habitable vient à ne pas suffire à satisfaire tous les habitants d’une maison. Dans ce cas, que faire ? Changer de maison ? C’est bien trop cher ! La solution la plus abordable serait de faire agrandir votre maison : c’est d’ailleurs un des meilleurs postes de travaux pour faire une plus-value immobilière. Vous ne déménagez pas, mais vous avez quelques m² de plus dans votre logement. Un espace qui peut faire toute la différence, et installer une nouvelle ambiance plus confortable dans votre maison. Découvrez dans cet article, comment faire agrandir votre maison, quels en sont les avantages, et quelles sont les démarches administratives à suivre pour faire un agrandir sa maison.
Comment faire agrandir sa maison ?
Pour faire agrandir votre maison, vous avez 2 possibilités. Ou vous le faites par l’horizontale, soit vous optez pour un agrandissement par la verticale. Chacune de ces 2 possibilités comporte ses avantages et ses inconvénients, qui les rendent adaptées ou non, à un certain type de besoin d’espace.
Agrandir sa maison vers l’horizontale
L’agrandissement par l’horizontale est la forme d’espacement la plus courante dans une maison. Pour le faire, il faut parfois briser des murs, parfois non. Généralement, l’agrandissement d’une maison par l’horizontale consiste en la création d’un nouvel espace comme une véranda, ou une extension d’une pièce de la maison. Il peut s’agir d’une chambre, du garage, ou d’une autre pièce de la maison.
Pour agrandir sa maison par l’horizontale, il faut briser le ou les murs dans la direction de l’agrandissement, étendre la toiture dans la même direction, et étendre aussi le plancher. Il vous est possible d’occuper votre maison pendant les travaux, ou d’avoir à libérer les lieux pendant le temps des travaux. Le tout dépend du maître d’œuvre.
Agrandir sa maison vers la verticale
L’agrandissement de la maison vers la verticale est une solution pour laquelle il faut impérativement un toit dallé.
Si vous avez un toit dallé
Dans ce cas, tout ce que vous avez à faire, c’est de démarrer une nouvelle construction. Avec un toit dallé déjà présent sur les lieux, il est plus facile d’étendre sa maison. Votre nouvelle construction sera accessible par les escaliers.
Si vous n’avez pas une toiture dallée
Lorsque vous n’avez pas de toiture dallée et vous voulez quand même agrandir votre maison par la verticale, il vous faudra installer une dalle à la place de la toiture actuelle. Comme nous l’avions mentionné, agrandir une maison par la verticale se fait nécessairement sur une dalle. Pour ça, il faudra prévoir environ 1 500 € le m² de construction, parce que la dalle est inexistante. Les ouvriers devront désinstaller la toiture actuelle de votre maison, couler du béton au-dessus, attendre le séchage, et procéder à la construction proprement. Toutes ces opérations valent le prix des travaux.
Quels sont les avantages d’un agrandissement ?
Les avantages d’un agrandissement sont nombreux, mais nous allons aborder seulement 3 d’entre eux : l’espace supplémentaire acquis, les utilisations possibles de cet espace qui se rajoute à votre espace habitable de base, et la plus-value que vos travaux augmentent à la valeur marchande de votre maison.
L’espace supplémentaire
Le besoin d’espace supplémentaire est l’une des motivations pour l’agrandissement d’une maison. En fonction de vos travaux, l’espace supplémentaire peut être considérable ou non. Peu importe la surface que ces travaux font prendre à votre maison, l’espace supplémentaire est toujours bien accueilli.
Les utilisations possibles de l’espace supplémentaire
Même si vous réalisez des travaux d’agrandissement avec un but précis, comme la création d’une chambre à coucher pour visiteurs, les utilisations possibles de cet espace restent variées. Le nouvel espace peut vous servir de bureau à domicile, de salle de gym, d’atelier, ou de vide-greniers.
La plus-value de votre maison
Lorsque vous agrandissez votre maison, vous augmentez sa plus-value. La plus-value d’une maison est sa valeur ajoutée, sur son prix de base. En agrandissant votre maison, vous ajoutez l’espace habitable qu’il propose aux prochains propriétaires, et par conséquent son prix sur le marché.
A-t-on besoin d’un permis de construire pour faire agrandir sa maison ?
Les démarches administratives interviennent très souvent dans les travaux de construction. L’envergure de certains travaux oblige l’obtention d’un permis de construire donnant le droit de réaliser les travaux. Si vos travaux d’agrandissement dépassent le seuil de 40 m², il faudra un permis avant de démarrer les travaux. Dans le cas contraire, vos travaux peuvent être interrompus, et votre construction démolie pour non-respect des démarches administratives en vigueur dans les constructions.
Pour conclure
Les tarifs d’un agrandissement dépendent du matériau de construction. Agrandir une maison en bois ne coûte pas le même montant qu’agrandir une maison en béton. Sans oublier que le type d’agrandissement compte aussi. Un agrandissement par l’horizontale ne demande pas les mêmes travaux qu’un agrandissement par la verticale.
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